| 释义 |
把房子过户给朋友涉及的费用包括以下几类：
1. 契税（买方承担）：根据房产价格，按照3%的税率收取。
2. 土地增值税（卖方承担）：如果房产为住宅，土地增值税为0%；如果房产为商业地产，土地增值税根据房产价格和评估价值的差额计算，税率在30%-60%之间。
3. 印花税（买方和卖方承担）：按照房产价格的0.05%收取，买卖双方各自承担一半。
4. 营业税（卖方承担）：房产证满两年，营业税为0%；不满两年，营业税为5.5%。
5. 个人所得税（卖方承担）：房产证满五年，且为卖方唯一住房，个人所得税为0%；否则，个人所得税为房价的1%。
请注意，这些费用可能因地方和政策的不同而有所变动。建议在办理房产过户手续前，咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获取最准确的费用信息。
该内容由 陈德文律师
和 微办案 共创回答
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