| 问题 | 租房合同期满后租客不走应该如何处理？ |
| 释义 | 住房租赁合同期满租客不走，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。 租赁期满房东是否可以马上让租客搬走 租赁期满房东是可以马上让租客搬走的。因为租赁期限届满属于法定的合同终止条件。合同终止后，当事人之间的合同义务消灭，无需再履行。即出租人无需将出租屋提供给承租人使用，承租人无需再需交房租。 租客不走申请强制执行要几天 租客不走申请强制执行一般要一个星期。根据相关法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方可申请强制执行，且因此产生的费用由被执行人承担。 租赁期届满和合同期满区别 租赁期届满和合同期满区别：、租赁期届满后，双方当事人可以续签租赁合同，如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。、合同期满一般指当事人约定的合同失效日期届至，这种情况下，合同的权利义务终止，合同不再具有法律效力及法律约束力。 租赁合同期满是否还有转租权 租赁合同期满是没有转租权的，因为租赁合同期满表示双方群里义务终止，承租人没有转租权。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 租赁合同期满是否还有转租权 租赁合同期满则合同的权利义务终止，不再有转租权。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该内容由 谢露律师 和 律说律答 共创回答 |
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