| 问题 | 房东在正在出租的房产管理产权卖掉了怎么办 |
| 释义 | 根据《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”承租人的承租权受到“买卖不破租赁”原则的保护。所谓买卖不破租赁，是指租赁房屋的所有权发生转移时，承租人对于该房屋的使用权不会因为房屋的所有权转移而受影响。买受人受到租赁合同的约束，仍然应当继续履行原租赁合同，直至合同期限届满。也就是说，租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。如果房东或者买受人的行为侵害了您的承租权，您可以用“买卖不破租赁”原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期届满。 2022年房东无产权证可以出租吗 房东无产权证可以出租。我国关于房屋出租的法律规定没有强制要求出租房屋一定要有产权证，只要是合法建筑，符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制，但不影响房屋出租。 房屋非房东一人出租该怎么办 1、租赁房屋非房东所有的，房东有权解除租赁合同。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 房子没到期房东不租了要如何处理，房子出租没到期房东不给怎么办 租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 【法律依据】 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 出租人可以卖掉已出租房屋吗需要通知承租人吗 根据法律规定，出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋,卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前,出租人应当在合理的时间范围内通知承租人,因为在同等条件下,承租人有权优先购买承租的房屋。 不能出租的房子出租了该怎么办 首先，出租合同是无效的。 租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。 其次，承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。 承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。 如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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