| 释义 |
宅基地审批由乡镇人民政府审批。
农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请，经过农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡(镇)人民政府审核批准。
一、申请宅基地审批的程序
1、农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。
2、宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡(镇)人民政府审核批准
二、不予批准申请宅基地的情形
有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：
1、宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
2、出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;
3、以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
4、子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;
5、拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
6、对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
7、违法建房未依法处理结案的;
8、其他不符合申请建房条件的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条 农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。
涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。
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