问题 | 父母楼房过户给儿子需要多少钱 |
释义 | 我不是财务专家,但是楼房过户给子女可能涉及以下费用: 1. 房产评估费:根据房屋价值和评估机构的不同,费用可能在0.5%到1%之间。 2. 营业税:如果房产的购买时间已经超过5年,这个费用为0;如果未满5年,则需要支付房产购买价与现评估价之间差额的5.5%。 3. 个人所得税:如果房产购买时间已经超过5年,这个费用为0;如果未满5年,则需要支付房产购买价与现评估价之间差额的20%。 4. 契税:如果房产购买价低于90平方米,费用为购买价的1.5%;如果购买价高于90平方米,费用为购买价的3%。 5. 印花税:房产评估价的0.05%。 6. 土地增值税:如果房产购买时间已经超过2年,这个费用为0;如果未满2年,则需要支付房产购买价与现评估价之间差额的30%到60%。 7. 其他费用:如中介费、公证费等,根据具体情况而定。 请注意,这些费用仅供参考,实际费用可能因政策调整和具体情况而有所不同。在进行楼房过户之前,建议咨询专业律师或房产中介以获取准确的费用信息。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答 |
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