释义 |
房子法拍后对孩子有影响。 房子被拍卖了,如果户口和房产证也转过去了,孩子上学肯定是会影响的。但是孩子虽然房子卖了,但是如果户口还在,还是会按照当地的政策进行划分学校就读。当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。法拍屋不一定是从银行查封而来,私人查封也有;只是房屋的金额太大,每间房子又都有向银行借钱,银行借钱出去时,都有办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿之权,这就是强制查封的“执行名义”之一,称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款,以及相关民事法律规定,向法庭申请没收物业后所出售的物业。 一、在法拍屋出售时,需要按市价出售,以拍卖形式进行,以价高者得为主,而款项的偿还机制分配如下: 1、拥有物业押记的债权人; 2、相关法律费用; 3、如果所得款项,多于按揭需要清还款项,余款会归还业主。 二、违法拍卖行为: 1、指拍卖违禁品的行为,如出售国家明令禁止交易的军火、毒品等; 2、指拍卖当事人钻法律的空子,在拍卖时内外串通、营私舞弊,如拍卖行职员受贿行贿,泄露保留价,使物品高价低卖而从中牟利,或以赝品冒充真品拍卖等。不管是拍卖违禁晶还是在拍卖中营私舞弊,都属违法拍卖,都是对拍卖市场正常运转的严重损害,所以必须严格禁止。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国拍卖法》 第七条 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。 |