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问题 农村的房子能不能买卖
释义
    可以。
    法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
    只有已在本集体经济组织落户,并且尚未分到宅基地者才能购买农村房屋。
    城镇居民、本集体经济组织以外的农民都不是农村房屋买卖合法的购买方。
    农村房产证房子能买卖吗
    农村供销社房屋是没有产权证的。供销社,是以前计划经济下的名称。那个时侯的房子一般都没有产权。因为是公房,只有使用权。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
    农村的房子能否买卖
    农村的房子能买卖,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。
    农村宅基地能不能过户
    农村宅基地转让,要求必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,否则即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让。
    《土地法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    农村自建房能不能买
    农村自建房可以买卖,按照合法的程序走,既是合法的买卖,但是并不能完全自由买卖,农村自建房买卖需要符合以下两个条件。
    一、买卖双方同属于同村农民,卖方必须要拥有两处以上房子,就是要确保卖掉这间自建房,自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后,就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。
    二、买方必须是本村村民,且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑,是符合集体经济规划,而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。
    农村房子是否可以买卖?
    农村的房子能买卖,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。
    
     该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/1 21:35:37