问题 | 二手房买卖的方式有几种 |
释义 | 有两种方法:自行交易,即自己找买家或卖家进行交易;委托交易,委托专业的有资质的房地产经纪公司进行交易。 二手房产权查询有哪几种方式 二手房的产权可以通过以下方式查询: 1、网上查询 购房者可以登陆各地房产管理局网站查询,需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。 2、房管局查询 购房者凭身份证,可在房管局查询合同是否存在问题,也能查到房屋在房管局备案的情况。 二手房交易有哪几种交易方式 以付款方式来划分,二手房交易共有以下四种方式: (一)买卖双方均为一次性付款购房。 这种交易为二手房交易中最简单的方式。只要双方交清房款,办理好房产证过户手续就可以顺利完成交易。 (二)业主为一次性付款购房,买家以银行按揭方式购房。 由于业主采用一次性付款方式购房,业主持有房产证。买家以按揭方式购房,需先与提供按揭的银行签贷款协议,经与按揭银行合作的评估公司评估后,确定买家贷款额度及贷款年限。买家需将非贷款部分的房款交由中介公司、房地产交易中心或银行(目前已有少量银行开展此业务)托管。在房产过户后,业主可收到此款项。买家持房产证到银行办理按揭手续,所贷款项将由银行一次性付给业主。 (三)业主以按揭方式购房,买家以一次性付款方式购房。 当所购房产是由业主以银行按揭方式购买时,必须先付清业主的购房贷款余额,将房产证由银行赎出,才可将房产证拿到房地产交易中心办理过户手续。与第一种方式相比,多了一道赎证手续。 (四)买卖双方均以银行按揭方式购房。 此种形式是二手房交易中最繁琐、也较常见的形式。首先业主需到按揭银行将房产证赎出。其次,买家与为其提供按揭服务的银行签定贷款协议,经与按揭银行合作的评估公司评估后,确定贷款额度及贷款年限。买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时,持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后,业主可先收到非贷房款部分,在买家到银行办理完按揭手续后,所贷款项将由银行一次性付给业主。 二手房买卖方式有哪些? 有两种方法:自行交易,即自己找买家或卖家进行交易;委托交易,委托专业的有资质的房地产经纪公司进行交易。 二手房交易纠纷的法律救济措施有哪几种方式 二手房交易纠纷的法律救济措施有协商、仲裁、诉讼。 二手房买卖的方式有多少种怎么规避买卖风险 二手房买卖的方式有: 1.买卖双方均为一次性付款购房; 2.卖方以一次性付款方式购房; 3.卖方以按揭方式购房,买方欲以一次性付款方式购房; 4.买卖双方均以银行按揭方式购房。 规避买卖风险的方式是,过房屋中介公司交易,应当签订一份完备的合同,要使用定金条款并约定违约金。 该内容由 吴彭龄律师 和 律说律答 共创回答 |
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