| 问题 | 二手房贷款申请公积金条件 |
| 释义 | 问：申请公积金贷款需要哪些条件？ 答：主要条件有： (1)有本市城镇常住户口; (2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累计缴存住房公积金的时间不少于两年; (3)购房首付的金额不低于所购房价的30%; (4)没有尚未还清的贷款债务; (5)二手房贷款需要是具有产权的二手房。 一、益阳市住房公积金购买需要符合哪些条件 住房公积金贷款条件如下：借款人有常住户口或其他有效身份证件；借款人足额连续缴存住房公积金12个月以上；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；具有合法的购房合同、协议，有不少于房价20％的购房首付款证明。有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。同意用贷款人认可的房产作抵押或由保证人提供保证。贷款人规定的其它条件。如果您满足上述条件，即可凭借您的住房公积金卡、购房合同等其他证明材料，到公积金管理中心提交贷款申请。 二、公积金贷款必须先交首付吗 是的，首付需要自行支付。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金； 8、借款人同意办理住房抵押和保险； 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 三、上海买房按揭贷款条件 个人购房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭申请条件：具有城镇常住户口；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。个人购买经济适用住房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外，借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人；借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。申请条件：符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预（出）售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：具有城镇常住户口；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 |
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