| 问题 | 公司租宿舍没有发票怎么做账 |
| 释义 | 房租发票对于公司入账和缴税非常重要。如果房东是个人，单位需要去税务局代开发票才能入账，否则会少缴税款。代开发票需要提供个人身份证、合同、付款方证明等资料，并缴纳相应的税款，包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税等。收到发票后，需要进行账务处理，将租金借入待摊费用科目，然后根据实际房租进行相关费用的进账。开具房租发票需要提供租赁合同、房产证和身份证等资料，并由地税局代为开具。 法律分析 房租发票，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开，才能入账，如果不代开发票，不无法入账，也就是少缴了税款。 一、代开发票需要的资料 代开租金发票要带：个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。 二、代开发票需要缴纳的税金 (一)个人出租住房应缴纳以下税款： 根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税 6、免征印花税 房租发票如何做账 收到发票后入账，账务处理是： 借待摊费用-租金 贷银行存款 其次，因为房租一般是年付或半年付的，所以先进待摊费用科目，待每个月月末的时候。再根据当月的实际房租来进相关费用。其账务处理是： 借管理费用 贷待摊费用-租金 怎么开房租发票 1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 结语 合理缴纳房租税款是企业和个人遵守税法的基本义务。对于代开房租发票，需要准备个人身份证、合同或协议、付款方书面证明等资料，并前往税务局办理。个人出租住房的税款包括房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。收到房租发票后，应及时入账，借待摊费用-租金，贷银行存款。开具房租发票需要提供租赁合同、业主房产证、业主身份证等资料，并由地税局代为开具。合规缴税，维护税法的实施，是企业和个人应尽的责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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