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问题 重庆二手房交易手续有哪些
释义
    重庆二手房交易手续如下:
    1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同;
    2、核查。双方向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件,审查产权,符合条件的,准予办理过户手续;
    3、交税。买卖双方按规定交税;
    4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门,办完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单,到发证部门申领新的产权证;
    5、办理贷款手续。与卖方签订完房屋买卖合同后,还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的资信,对房屋进行评估,确定买方的贷款额度,批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行一次性发放贷款;
    6、买方领房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第二百二十四条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百二十六条动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。
    
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更新时间:2025/3/6 12:12:03