| 问题 | 房屋租赁合同变更要什么条件 |
| 释义 | 房屋租赁期间，租赁合同可以经双方协商变更。若租赁当事人死亡，出租人的继承人或继受人需继续履行合同；承租人死亡，其生前共同居住人可继续履行合同。 法律分析 1、是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 2、是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。 拓展延伸 房屋租赁合同变更程序及要求 房屋租赁合同变更程序及要求通常包括以下步骤和要求：首先，双方租赁合同的变更应经过书面协商，并签署变更协议。变更协议应明确双方的意愿和变更内容，例如租金调整、租期延长等。其次，变更协议应及时提交给相关房屋管理机构或房东，以确保合法性和有效性。同时，变更协议应遵守法律法规和相关政策，如遵循当地租赁法规定的程序和要求。最后，变更后的合同应妥善保存，双方应按照新的合同内容履行义务。在变更过程中，双方应保持沟通，协商解决可能出现的争议。请注意，以上仅为一般性建议，具体程序和要求可能因地区和具体情况而异，请咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律指导。 结语 房屋租赁合同的变更程序及要求通常包括以下步骤和要求：双方应书面协商并签署变更协议，明确双方意愿和变更内容，如租金调整、租期延长等。协议应及时提交给相关管理机构或房东，确保合法有效。同时，应遵守法律法规和相关政策，遵循当地租赁法规定的程序和要求。变更后的合同应妥善保存，双方按新合同履行义务。变更过程中，双方应保持沟通，协商解决争议。具体程序和要求因地区和情况而异，请咨询专业律师或相关机构以获取准确法律指导。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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