| 释义 |
疫情期间商场停业的租金问题，可以协商减免。若疫情导致无法履行合同，可无责退租，基于不可抗力解除合同并退还租金。违法租赁合同可基于违约行为解除合同并要求赔偿。
法律分析
疫情期间商场停业的租金问题，可以和出租人进行协商看是否能减免。如果由于疫情情况严重，导致无法继续履行合同义务，那么是可以无责退租的，因为已经构成了不可抗力，可以基于不可抗力要求解除合同。合同解除后租金可以退还。此外如果对方有一些违法租赁合同的约定，也可以基于违约行为给予合同，目的已经不能实现，来请求解除合同，此时也是可以要求解除合同之后进行赔偿。
拓展延伸
疫情期间商家租金减免政策解析及应对策略
在疫情期间，许多商家面临无法正常营业的困境，租金问题成为摆在他们面前的一大难题。为了帮助商家渡过难关，政府出台了一系列租金减免政策。这些政策包括租金减免、租金延期支付等，旨在减轻商家的经济负担。商家应该及时了解并申请相关政策，与房东协商解决租金问题。此外，商家还可以积极与房东沟通，寻找共赢的解决方案，如租金分期支付、租金折扣等。同时，商家也要合理调整经营策略，寻找其他收入来源，如线上销售、外卖服务等，以减少经济压力。在租金问题上，商家需要综合考虑自身情况和政策规定，寻求最佳解决方案，共同渡过疫情期间的困难。
结语
疫情期间商场停业的租金问题，可以与出租人协商减免。如果疫情导致无法履行合同义务，可基于不可抗力要求解除合同并退还租金。同时，如对方违法租赁合同约定，可要求解除合同并获得赔偿。政府出台租金减免政策，商家应及时了解并申请，与房东共同寻找解决方案。商家还需调整经营策略，寻找其他收入来源，共渡疫情困难。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
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