| 释义 |
如果按揭不还，按揭家庭就不得不放弃房子。房子就会被法院拍卖，可以用来抵消银行的债务，双方互不亏欠。如果房子的拍卖价格不足以偿还贷款人欠银行的钱，银行也会追讨贷款人的债务。按揭贷款人欠银行的款项，包括违约金、抵押利息和本金，通常银行会优先偿还违约金和拍卖所得利息。如果还有剩余的钱，就用来偿还本金。
【本文关联的相关法律依据】
《房地产管理法》第四十七条：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
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