| 释义 |
南京带押过户满足条件：
1、买方贷款银行要设立监管账户，并在开办带押过户前，在住房公积金业务系统中完成监管账户账号登记和维护；
2、银行要支持跨行办理，毕竟二手房买卖双方的承办银行可能不同，主要由买方贷款银行负责，而卖方贷款银行配合办理结清原贷款、抵押权变更登记（注销）等手续就行。
南京带押过户满足范围：
1、适用于有抵押的二手住房买卖；
2、买方要满足住房公积金贷款条件；
3、卖方所售的抵押房产已取得不动产权证书，允许上市交易；
4、原贷款抵押权登记已办妥，且未被设定其他抵押，未被查封或被其他行政手段限制。
综上所述，南京带押过户满足条件，买方贷款银行要设立监管账户，并在开办带押过户前，在住房公积金业务系统中完成监管账户账号登记和维护；银行要支持跨行办理，毕竟二手房买卖双方的承办银行可能不同，主要由买方贷款银行负责，而卖方贷款银行配合办理结清原贷款、抵押权变更登记（注销）等手续就行。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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