| 问题 | 出租房屋未经合法批准建造合同是否有效 |
| 释义 | 未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该房屋租赁合同应为无效。 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定：有下列情形之一的房屋不得出租： 第（一）属于违法建筑的； 第（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 第（三）违反规定改变房屋使用性质的； 第（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效 未经出租人同意的房屋转租合同无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。 未经有权机关批准探矿权转让合同是否有效 未经有权机关批准探矿权转让合同无效。根据法律规定，转让探矿权必须经审批管理机关批准，批准转让的，转让合同自批准之日起生效，所以探矿权转让合同属于经批准方可生效的合同，在未经批准的情况下，该合同无法生效。 未经有权机关批准探矿权转让合同是否有效 未经批准的探矿权转让合同,于生效的合同。合同未生效,不影响合同中报批义务条款及与报批义务相关的条款的效力,组，当事人可以主张合同中约定的未报批的违约责任。 出租房屋没签合同是否有效 出租房屋没签合同有效。租房没有合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意承租人可以将租赁房屋转租给第三人。 转租未经出租人同意转租合同是否有效 转租未经出租人同意转租合同无效。在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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