| 问题 | 物业管理费收费原则，物业管理费都用在什么地方 |
| 释义 | 一、物业管理费收费原则 物业管理费收费原则： 1.不违反国家和地方政府的有关规定。 2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 5.公平原则。 二、物业管理费都用在什么地方 物业管理费用在的地方有： 1.物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； 2.物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用； 3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用； 6.办公费用； 7.物业管理企业固定资产折旧； 8.物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费用； 三、物业费不住可以不交吗 物业费不住不可以不交： 1.购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。 2.物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。 |
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