| 问题 | 居住使用权可以继承吗 |
| 释义 | 不可以。遗产是公民去世前遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房子、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料等等。居住权，即对房子占有、使用的权利，居住权是一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，有很强的人身性，享有居住权的人去世后，不会产生遗留居住权这种作为遗产继承的可能。除非发生特别的情况，如公房的使用权，大多基于私房拆迁和历史原因，而形成的政策性住房，使得其具有了独立性的财产性质，可以出租、转让、拆迁时获得补偿，某些情况下可以被继承。 但通常情况下，房屋的居住权不可以继承。公房的居住权，继承是不可能的，但可以变更承租人，如果同住人居住条件困难，单位一般会允许同住人继续居住的。关于这一块，有些城市规定，原来的同住人，原则上可以继续居住。设立居住权比租房子更长久是因为居住权的设立，双方可以对居住多久自由约定，可以是二十年、三十年甚至是五十年，而租房子在法律上最长只允许签订二十年的租赁合同;另一方面，设立居住权比租房子更稳定，因为在面对第三人侵权时，享有居住权能更好地保护自己的合法权益。居住权是利益物权的一种，是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。设立居住权可以根据遗嘱或遗赠或合同约定。居住权是专属的，相关法律规定居住权不得转让或继承。 一、继承方式具体有： 1、法定继承，即被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母依法享有法定继承权； 2、遗嘱继承； 3、代位继承； 4、转继承； 5、其他继承方式。 二、继承权必需具备的有： （1）必须是公民死亡时留下的财产； （2）必须是公民个人所有的合法财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 |
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