| 问题 | 宅基地本子丢了怎么补办 |
| 释义 | 一、农村宅基地证如何补办？ （一）丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议; 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量; 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料; 4、申请重新办理《房屋所有权证》。 二、宅基地土地证丢失后补办需要准备的材料 （一）宅基地土地证丢失后补办材料 1、土地登记申请书； 2、户主身份证复印件和户口本复印件； 3、土地登记委托书； 4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书； 5、土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。 6、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书； 7、地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等； 8、宗地图； 9、委托人或委托代理人身份证复印件； 10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。 1 1、如果当事人在办理相关事宜的时候不方便亲自到场是可以办理委托补办的手续的，则需要签订委托代办协议。 三、宅基地如何补办审批和发证手续 国土资源部《印发关于加强农村宅基地管理意见的通知》（国土资发〔2004〕234号）规定，对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。 《土地管理条例》规定，农村村民住宅用地标准：使用水浇地的，每户不得超过二百七十平方米；使用平川旱作耕地的，每户不得超过四百平方米；使用山坡地的，每户不得超过五百四十平方米。对灌区占用水浇地的镇村，符合补报批条件的宅基地，按不超过270平方米进行补批和发证；对此范围内的自发移民建设的住宅，符合补报批条件的宅基地，按不超过400平方米进行补批和发证；对符合补报批条件的农村宅基地，按不超过540平方米补批和发证。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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