| 问题 | 房东没经过房客同意进房间犯法吗 |
| 释义 | 在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。这时，房东对该房产只拥有所有权，房屋的使用权已经在合同约定的期限内转移给了房客。 我国《宪法》第三十九条规定：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这时的住宅”是指房客享有的房屋使用权的房子，即使是房东，也是不能随意进入的。 根据我国《治安管理处罚法》第四十条第三款的规定： 非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款;情节较轻的，处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款。 出租人和承租人的权利和义务 1、出租人的权利和义务： 居住房屋的出租人在订立租赁合同时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。 居住房屋的出租人在订立租赁合同时，应当按照规定，在租赁合同中确定承租的居住人数;承租人不具有本市户籍的，应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。 居住房屋的出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时报告社区综合协管队伍或者有关管理部门。 2、承租人的权利和义务： 居住房屋的承租人在订立租赁合同时，有权查验房屋状况是否符合房屋的安全状态。 居住房屋的承租人应当按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用房屋;将房屋转租、转借给他人使用的，应当征得出租人书面同意;增加同住人的，应当书面告知出租人;增加的同住人不具有本市户籍的，应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。 房东带人擅自进入租客房间怎么维权? 在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。 非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律没有明确的规定租房是否房东有权留钥匙。一般情况下，房东不应保留钥匙，因为你租住后属于你的私人空间。如果他人包括房东有钥匙，无法保证你的物品安全与个人隐私。这种情况应当由双方进行协商，并就可能发生的损失赔偿问题进行约定。 |
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