| 问题 | 安置房怎么改户主名字 |
| 释义 | 一、安置房怎么调换户主姓名 安置房要更换户主的姓名的话，那就要看房屋的土地性质还有变更的原因。 如果土地性质是划拨土地的话，那这样子房屋需要满5年以上才能进行交易买卖的，那手续的话就跟交易买卖的手续是一样的。 如果变更的是赠与或者继承的话，那就需要到公证机关办理相应的公证手续后，才能到相应的部门进行变更产权手续的。 如果要变更的原因是买卖的话，但是房屋取得的产权证后，房屋是属于出让性质的土地，那这样子就需要买卖双方到当地的房屋交易所进行相应的交易，交易之时需要卖家提供不动产证，以及夫妻双方的身份证明，并且到场办理相应的手续，缴纳相应的各种税收即可。 法律依据： 《土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。 《土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。 二、我想咨询一下，安置房如何申请调换 1、按双方洽谈达成一致后签订征收补偿协议书，并约定被征收户不领取征收补偿的补偿款，等安置房屋建成安置时结算并互找差价。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 3、因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 三、安置房可以改户主吗？ 拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。 如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易。 如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。 【本文关联的相关法律依据】 《土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。 |
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