问题 | 二手房交易首付款怎么付? |
释义 | 二手房首付可以直接支付给卖方,需签订协议说明支付情况和手续办理;也可由银行监管,过户后直接划拨给卖方。房屋转让、抵押时,所有权和土地使用权同时转让、抵押。 法律分析 二手房交易的首付款可以直接支付给卖方,但在支付后必须签署一份协议,说明首付款的支付情况以及后续手续的办理相关内容,这样在后续处理时会更加简单。也可以选择将首付款交由银行资金监管,待双方完成过户手续后,银行会直接将首付款划拨给卖方。在房地产转让和抵押时,房屋的所有权和该房屋占用的土地使用权同时转让或抵押。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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