| 问题 | 杭州首套房2022政策 |
| 释义 | 杭州买房条件2022新规： 1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。 2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。 该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。 杭州购房资格及限购规定 1、无房家庭认定标准 (1)已婚家庭： ①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。 ②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。 (2)单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。 (3)离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。 (4)非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。 2、外地户籍购房条件： (1)新房：杭州无房，自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保。 (2)二手房：杭州无房，购房购房之日起，前1年内已在杭州限购区连续缴纳1年社保。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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