| 释义 |
根据我国城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定，房屋买卖的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等，计算方式分别如下：
1、契税，由买方进行支付，一般为房价的1%-3%；
2、个人所得税，由买方进行支付，计算公式为计税价格*1%（或1.5%、3%）。
对于营业税，营业税征收的税率为5.6%。
【本文关联的相关法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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