| 问题 | 土地使用权属于哪一类无形资产 |
| 释义 | 房屋建造前的土地使用权与建筑物支付的价款分配问题，需将土地使用权视为无形资产，而将房屋建筑物视为实物资产，若分配难以合理，应将全部价款视为实物资产处理。 法律分析 房屋建造前土地使用权一般是无形资产，土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物、计入所建造的房屋建筑物成本中的一般是实物资产。在地上建筑物与土地使用权之间房屋建筑物支付的价款难以合理分配的，全部作为实物资产处理。 拓展延伸 土地使用权的法律归属及相关争议解析 土地使用权的法律归属及相关争议解析是一个涉及土地所有权和土地使用权关系的复杂问题。根据我国法律规定，土地所有权属于国家或集体所有，而土地使用权则可以由国家、集体或个人享有。土地使用权的归属类别主要包括国有土地使用权、集体土地使用权和个人土地使用权。具体归属的判断依据是土地的性质、用途以及法律规定等因素综合考虑。然而，由于土地使用权的复杂性和争议性，常常会引发各种争议，如土地征收补偿、土地承包经营权转让等。在解析相关争议时，需要综合运用法律、行政法规和司法解释等相关法律文件，以确保解决争议的公平和合法性。 结语 土地使用权的归属和相关争议解析是一个复杂的问题。根据我国法律，土地所有权属于国家或集体所有，而土地使用权可以由国家、集体或个人享有。在判断土地使用权的归属时，需要考虑土地的性质、用途和法律规定等因素。然而，由于土地使用权的复杂性和争议性，常常会引发各种争议，如土地征收补偿和土地承包经营权转让等。解决这些争议需要综合运用相关法律文件，以确保公平和合法性。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 |
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