| 问题 | 土地是属于固定资产吗 |
| 释义 | 土地是不属于固定资产。 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利 。固定资产是企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。 固定资产的特征： 1、为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有，企业持有的固定资产是企业的劳动工具或手段，而不是用于出售的产品； 2、使用寿命超过一个会计年度，固定资产的使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量； 3、固定资产是有形资产。 综上所述，固定资产具有实物特征，这一特征将固定资产与无形资产区分开来。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《中华人民共和国民法典》第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 第三百二十四条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。 |
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