| 释义 |
法律分析：
二手房屋转让合同范本通常具备以下条款：双方基本信息、房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记、违约责任等。在签订二手房屋转让合同时需要注意房屋共有人是否都签字了。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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