| 释义 |
法律主观：
房产证 怎么更改名字办理需要材料：提供双方的 身份证 ，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用： 如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始 购房 价的差额）， 契税 ：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%， 个税 是1%。其他的都是小费用了。 房产证更名 也可以通过 继承 实现，那如何办理房屋继承手续： 一、手续要到被 继承人 户籍所在地的派出所注销户籍，办理 死亡证明 。 二、到区或市公证处(原外销 商品房 到市公证处)办理 继承权公证 ， 房产继承 分两种:一是 遗嘱继承 ，二是 法定继承 。 需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与 法定继承人 的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；
法律客观：
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、 继承 、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。
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