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问题
直系亲属买卖和正常买卖的区别?
释义
法律主观：
买卖划算。直系亲属间赠与过户免交 增值税 和个人所得，只需交 契税 即可，不过契税不能享受优惠，税率为3%。直系亲属间的买卖过户和正常 二手房买卖 过户是相同的。如果房屋满了两年时间，免交增值税。如果房屋满了五年时间，且是父母的唯一房产，免交增值税和 个人所得税 。
法律客观：
《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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更新时间：2025/3/16 9:58:18