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问题
直系亲属买卖和正常买卖的区别?
释义
法律主观:
买卖划算。直系亲属间赠与过户免交 增值税 和个人所得,只需交 契税 即可,不过契税不能享受优惠,税率为3%。直系亲属间的买卖过户和正常 二手房买卖 过户是相同的。如果房屋满了两年时间,免交增值税。如果房屋满了五年时间,且是父母的唯一房产,免交增值税和 个人所得税 。
法律客观:
《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/3/16 9:58:18