| 释义 |
变更土地使用证需要的手续是用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换土地证书。
土地使用权的变更流程如下：
1、取得出让方的同意；
2、提交变更土地登记申请书；
3、权属审核；
4、地籍测量；
5、重新签订土地使用权出让合同；
6、注册登记；
7、换发新的土地证书。
土地使用权变更需要的条件为：
1、转让申请人为企业的，应提交下列证明文件；
2、营业执照副本影印件；
3、法定代表人证明书及其身份证影印件；
4、转让申请人为组织的，应提交下列证明文件；
5、设立该组织的有效批文。
综上所述，在申请土地变更之前，用地单位要提前了解该土地是否符合相关的变更条件，该土地是否符合城市的建设规划等等，在初步了解可行后，便可准备好相关的资料、证件，向有关单位提出变更的申请。若是申请的土地不合法相关要求，即使提出申请了，有关单位也不会审批通过的。
【法律依据】：
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
|