| 问题 | 房屋产权证上加名字需要哪些手续？ |
| 释义 | 本文介绍了房产登记的流程和注意事项，包括结婚证、身份证、房产证及复印件和相关房产证明是申请房产登记所必须的材料，向房产所在地的房管局申请办理房产登记，并缴纳相应的手续费；成功申请房产登记后，将获得一张新的房产证。此外，还介绍了房产证上加名字的流程和注意事项，包括需要带好三证正本及复印件，办理房产证上加名字所需费用，以及没有结婚或者没有直系血缘关系的加名需要支付的费用。 法律分析 1.结婚证、身份证、房产证及复印件和相关房产证明是申请房产登记所必须的材料； 2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记，并缴纳相应的手续费； 3.成功申请房产登记后，您将获得一张新的房产证。 一、房产是否要加名字 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。 二、按揭房加名 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤和全款房加名一样。 三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名 没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。。 结语 房产登记是申请房产证所必须的步骤。成功申请后，您将获得一张新的房产证。在决定是否加名字时，请根据不同情况办理。只需携带三证正本和复印件，到房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证上加名字事宜。房产证上加名字所需费用包括手续费、地籍图费和贴花费等，具体费用需根据不同情况而定。如果没有结婚或没有直系血缘关系需要在房产证上加名字，您可能需要支付更多的费用。成功申请房产证后，请关注房产证上的相关信息，以免产生不必要的麻烦。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。 |
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