| 问题 | 淮安进出是否需要登记？ |
| 释义 | 征地拆迁安置住房满五年后可上市交易，需满足一定条件，并按规定办理手续，包括取得不动产权证、补交相关费用、缴存住房专项维修资金等。上市交易程序包括补交费用、签订转让合同、办理网签备案和申请转移登记等步骤。 法律分析 律师解析： 以安置时间起算满五年。 1、征地拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：（一）以安置时间起算满五年；（二）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；（五）法律法规规定的其他条件。 2、征地拆迁安置住房的上市交易应当按照下列程序办理（一）安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。（二）安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。（三）安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。 拓展延伸 淮安出入境是否需要办理登记手续？ 根据淮安市相关规定，对于淮安境内外的出入境活动，需要办理登记手续。无论是淮安居民还是外来人员，都需要在出入境前向当地公安机关或相关部门登记申报。登记手续包括填写相关表格、提供个人身份证明材料等。登记的目的是为了维护社会安全和管理秩序，加强对出入境人员的监控和管理。未经登记或提供虚假信息的行为可能会受到相应的法律制裁。因此，为了遵守法律法规，出入境淮安的人员务必办理登记手续，确保自身合法权益和社会安全。 结语 根据相关规定，征地拆迁安置住房满足一定条件后可以上市交易。办理上市交易需要按照规定程序进行，包括补交土地收益等费用、签订房屋转让合同，并办理不动产登记手续。同时，出入境淮安的人员也需要办理登记手续，以遵守法律法规并维护社会安全。请大家积极配合相关规定，确保合法权益和社会秩序。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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