| 释义 |
二手现房过户费包括：3-5%契税、20%个人所得税、1‰印花税、免增值税、5.55%营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、6元/平米手续费和80元登记费。
法律分析
满五年二手现房过户费计算如下：
- 契税：3-5%
- 个人所得税：20%
- 印花税：1‰
- 增值税免征
- 营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税：5.55%
- 房屋交易手续费：6元/平方米
- 房屋产权登记费：80元。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得；
(二)劳务报酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特许权使用费所得；
(五)经营所得；
(六)利息、股息、红利所得；
(七)财产租赁所得；
(八)财产转让所得；
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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