| 问题 | 中介签订的合同是有效吗 |
| 释义 | 中介签订的合同是否有效要视情况而定。如果中介具备办理被委托的事项的资质，具备民事行为能力；服务的事项、范围明确、合同的内容与当事人的意思表示一致的，中介合同是有效的。 法律依据： 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 中介代签的合同有效吗 中介代签的合同只要取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的。必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 中介合同签订后口头变更部分条款有效吗 中介合同签订后口头变更部分条款是否有效，要根据具体情况而定。 首先，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因此以口头形式订立合同，是具有法律效力的，但是法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 其次，需要根据双方签署的《中介合同》内容来判断双方是否对变更合同有形式约定，如果合同约定应当以书面形式变更合同，实际上以口头形式变更合同的，应当根据《合同法》的规定的，视为是当事人对合同变更的内容约定不明确，以此推定为合同未变更。 《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 法律依据 该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答 |
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