| 问题 | 房子没入住物业费可以打折吗 |
| 释义 | 房子没入住物业费可以打折。 在购房之后，每个业主都需要缴纳相应的物业管理费用。如果在办理了入住手续，但是人不住在里面，房屋也没有装修，物业费是可以打折的，打折幅度是50%-90%不等。不过，需要提前书面报告给物业公司。 物业费包括： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用； 4、办公费用、物业管理企业固定资产折旧； 5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任。 法律依据：《物业管理条例》第四十一条第一款 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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