| 释义 |
法律分析：危房鉴定方式如下：
1、检查地基，看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化，有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜，位移，裂缝，扭曲等，并有继续发展的趋势；
2、检查柱和墙，检查柱是否产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露或产生明显的交叉裂缝，墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落；
3、检查过梁和拱，过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲，下沉变形，筒拱，扁壳，波形筒拱，拱顶母线产生裂缝，或拱曲明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
法律依据：《城市危险房屋管理规定》
第六条 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构以下简称鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。
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