| 问题 | 工业用地年限到期厂房怎么办 |
| 释义 | 工业用地年限到期厂房的解决办法如下： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续。当然，危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定，没有批准续期的，土地使用权由国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期，国家也可征用，但应根据剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。 土地使用年限： 1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年； 2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年； 5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 综上所述，房子所占用的土地也是国家有所期限的，每一个地区的不同种类的用地都是有期限的。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。