| 问题 | 华西坝拆迁一赔几 |
| 释义 | 一、华西坝拆迁一赔几？ 无法确定 华西片区目前正在进行规划调整，该点位也在调整范围内，是否涉及到征收问题暂无法确定，如确定纳入征收将及时公布。 1905年，英、美、加三国的五个基督教会决议在中国西部创办一所"规模宏大、科学完备"的高等学府，地址定在四川政治文化中心成都。随即在城南购置土地，建筑校舍。这里土地平旷，北傍锦江，风景清雅，由于华西协合大学的兴建，便有了"华西坝"的称谓。 华西坝之于成都犹如牛津、剑桥之于伦敦，清华、北大之于北京。成都是文化之都，华西坝可以说就是“成都之都”。华西坝，在成都南门外二里许。相传为蜀汉都城的“中园”旧址，刘备游幸之地；林山腴有“中园旧说梅林胜”，“冶春故事记中园”等诗句。此地又是五代蜀王孟昶的后花园。陆游《故蜀别苑》咏梅，有“蜀王故苑犁已遍，散落尚有千堆雪。”坝，在四川通常是指平坦而开阔的地域。华西坝(前、后坝)虽尚未查到何时出现，但可以肯定：她是指东起南台寺，南到金陵路及延伸之林荫街，北至锦江，西达万里桥及延伸之浆洗街的地域。历史上虽称“中园”、“别苑”，二十世纪初，却是一片水田和坟地。 1904年经基督教四个差会确定筹建私立华西协合大学校后，1907年首先购地150亩，到1950年占地1200余亩。所以华西坝一定是因华西协合大学而得名并驰名中外。辖区北起临江西路，南起一环路，东起人民南路，西起浆洗街。辖区内有四川大学华西医院、华西第二医院、华西第四医院以及华西口腔医院4家医院；黉门街、电信路、九茹村、浆洗街4个社区，辖区面积约为1.4平方公里。 华西坝的建筑，从风格到布局都独成一体，融中国古典园林和西方宫廷花园于一体，成为成都唯一保存完好的建筑博物群。最早的校址在“中园”一带，即今天的锦江之南，被叫做南台寺的地方，这在张船山的画稿中有清晰的描绘。华西坝最初的图样是由英国建筑家弗列特·荣杜易设计。荣杜易入川前遍游了大江南北，考察中国传统古典建筑，在华西坝创立了中西合璧的建筑群体。华西坝的建筑从风格到布局都独成一体，有中式的外观，西式的内容，加上融中国古典园林和西方宫廷花园于一体，成为成都唯一保存完好又大气磅礴的建筑博物群。在建筑之初也有人对华西坝的建筑提出过尖刻的批评，认为它不中不西，不土不洋，既不传统，又不西洋，经过百年的风雨验证，证明这是对中国古典建筑风格和西洋建筑符号融于一体的最经典尝试。 在中国古典外形的建筑里可以包容完全西化的室内装饰，大落地窗、壁炉、穹隆之顶??令人叹为观止。在世界上别的任何地方人们再难见到这种把不同风格包融于一体的房子，唯华西坝能够见证。 二、水库大坝维修占用百姓蚕坡的赔偿事项 1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。 三、政府要求拆迁新建学校 这个每个地区的具体规定是不同的，可以参照： 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式： 异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 ? 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式： 异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 |
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