| 问题 | 做物业需要什么条件 |
| 释义 | 做物业需要什么条件如下： 1、申报条件： 在申报的时候需要什么物业服务股份有限公司，而且需要有着超过50万元的注册资金，物业服务专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人； 2、人员资质条件： 物业公司里面需要有中级以上职称的人员5人以上，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称物业，还需要取得相应的职业资格证书，企业经理需要取得物业管理企业经理资格证书，并且取得这个资格证书的人数不可以少于5人； 3、架构条件： 一帮物业公司分为三种即直线功能制，事业部制、混合型架构，不同的架构形式适应不同的效劳商场，而一般大一点的物业公司多达10多个部分，小型的物业公司几个部分就组成了； 4、管理物业规模条件： 居然是一个物业公司，那么自然是需要管理物业的，而管理规模根据资质不同而不同，一级资质需要规模达到50万平方米，或者管理涉外物业在20万平米以上；二级资质需要规模达到20万平米以上，或者管理涉外物业在5万平米以上；三级资质需要规模达到3-20万平米，或者管理涉外服务1—5万平米； 5、其他条件： 作为一个物业部门，涉及到的部分有很多，不仅要保障居民的后勤，还需要保障居民的安全，所需需要有多个部门协同合作。 做物业需要什么注意事项： 1、日常注意防止静电： 秋季雨量减少，气候干燥，无论是人体，还是设备和设施，易产生静电而引发火灾和人身伤害事故。工作中要做好设施设备接地线路的检测和监控，减少静电的产生或加速静电的释放、防止因静电引发的事故发生； 2、保安巡查注意建筑外围的安全隐患： 秋天大风频繁，地面上常常堆积大量落叶，加上风干物燥的秋季气候特征，极易发生火灾险情，这就需要保安人员注意及时清理外场垃圾，保障外围的安全。此外，屋顶及地漏排口是经常出现异物堵塞的区域，在落叶飘零的秋季，保安在建筑外围管理时更应加强巡视； 3、注意维护设施设备的管理： 秋季温差大，设备和金属构件容易产生锈蚀、扭曲、破裂，容易发生泄漏和爆炸事故，因此设施设备的检查、维护、保养工作尤为重要。要坚持“专人专管、定时检修、良好运转、保证安全”，加大设备逐一整理和排查的力度，发现问题，及时整改，使设备管理工作落到实处，真正保障设备的本质安全。 综上所述，不同资质的物业公司设立条件是不同的。有管理物业规模条件；申报条件等。 【法律依据】： 《物业管理企业资质管理办法》第三条 物业服务企业资质等级分为一、二、三级。 第四条 国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。 设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。 |
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