| 问题 | 房屋过户如何过户？ |
| 释义 | 房产过户流程如下： 1、房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同； 3、缴纳税费； 4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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