| 问题 | 办建房证一般要交多少钱 |
| 释义 | 按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》这个一般不需要交钱，最多也就是交很少的证件费或登记费之类的， 办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。 一、签买房合同要交什么钱 签买房合同要交的钱包括： 1、契税，购房总价的3－5％ 2、印花税，购房总价的0．05％。 3、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％ 4、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。 5、交易手续费：住宅3元／平米；非住宅11元／平米。 6、房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。 7、证照印花税：5元／本。8、工本费：10元／本。 二、二手房交易的费用明细 1、中介服务费用 2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%; 3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%); 4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%); 5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%; 6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%; 7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%; 8、土地增值税，评估价×1.5%; 9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%; 10、综合手续费每平方米6元; 11、查档费，每平米102元; 12、房屋登记费，92元，非住宅为550元; 13、土地证工本费，36元; 14、抵押登记费，80元为基数。 【本文关联的相关法律依据】 我国《土地管理法》明确提出,农村村民住宅用地,需经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。 |
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