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问题 深圳市公租房住满5年后怎么办呢
释义
    深圳公租房住满5年可优先购买,承租人享有优先购买权租房者连续租房的时间要至少是5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房;符合国家对于保障性住房的相关规定。
    《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
    第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略低于同地段住房市场租金水平的原则,确定本地区的公共租赁住房租金标准,报本级人民政府批准后实施。 公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。
    公租房住满5年后怎么办
    公租房住满5年后办法如下:
    1、虽然我国规定,公租房租赁期限一般不超过5年。但也规定了租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。即租满5年后可以申请续租。如果申请续租成功,需要签订续租合同。
    2、如果是经市政府批准准予出售的公租房,在租住满5年后可以申请购买。可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。
    3、但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
    深圳市公租房申请
    公租房申请材料从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。
    1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印)。
    2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面)。
    3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件。
    4、婚姻证明。
    5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件)。
    6、房产证明。
    7、有以下情况者,需出具以下证明。
    法律依据:
    
     该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/14 4:50:59