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问题 没拿到房产证不能更换户主吗
释义
    没拿房产证之前不可以换户主。
    也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来,且房贷已经还清,撤销抵押后才可以办理过户手续的。
    办理房产证流程如下:
    1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;
    2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;
    3、审核材料;
    4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权属证书。
    房产证抵押借款流程如下:
    1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记;
    2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请;
    3、申请人向提交银行所需资料;
    4、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度;
    5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件;
    6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋。
    房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
    【本文关联的相关法律依据】
    《不动产登记暂行条例》
    第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    
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更新时间:2024/12/26 2:47:47