| 问题 | 夫妻之间可以进行债权转移吗 |
| 释义 | 一、夫妻之间可以进行债权转移吗 国际贸易可以进行债权债务转让，但是受制于我国的外汇管制以及外债登记制度，形成新的外债需要经外管局登记审批后方可生效，消灭外债(主要系清偿及免除情形下)亦需进行注销登记。境外关联方给境内关联实体提供股东借款或其他关联方借款等属于外债的，应履行外债登记手续，该等上述外债转让、抵销时应办理相应的变更登记、注销手续，否则不产生相应的法律效力。实践中对外管局对于外债转让的登记通常限于金融机构不良债权处置的外债转让登记，以及外债清偿(或免除)后的注销登记，股东或关联方借款的外债转让、抵销很难取得外管局的变更、注销登记，故在实践中若涉及到外债登记管理的关联方借款相关的债权转让、抵销很难操作，一旦发生争议则未经登记的外债转让、抵销无法获得法律保护。《外债管理暂行办法》第二十二条境内机构对外签订借款合同或担保合同后，应当依据有关规定到外汇管理部门办理登记手续国际商业贷款借款合同或担保合同须经登记后方能生效。《外汇管理条例》第四十三条规定，有擅自对外借款、在境外发行债券或者提供对外担保等违反外债管理行为的，由外汇管理机关给予警告，处违法金额30以下的罚款。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让(二)按照当事人约定不得转让(三)依照法律规定不得转让。 《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、有贷款的房子可以进行转让吗 一般是可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理： 1、需要签订书面转让合同； 2、要签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格； 3、需在房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复； 4、需在房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费； 5、在房地产管理部门核发过户单； 6、由当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。 房屋过户常见法律风险提示 1、审性质 审核合同性质是否明确，有时一份合同书中可能包含多个法律（合同）关系，需要留意并区分审查。 学会区分《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》、《认购书》、《房屋买卖合同》、《物业服务合同》、《房屋按揭合同》、《房屋保险合同》等与房屋买卖相关的合同。 2、审目的 房屋买卖合同的一般目的，买方是为了获得房屋的物权，卖方是为了取得房款。但在某些情况下，买方的目的并非如此，例如为了小孩的学位、为了加入当地户籍等；某些情况下，卖方的目的也并非在于取得房款，例如，恶意转移可能被执行的房产。 三、经济适用房可以进行转让吗 经济适用住房不得转让。住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局联合发布的《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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