| 问题 | 按揭房婚前作公证给女友一半 |
| 释义 | 进行过公证的民事法律行为，具有法律效力，该房产的50%属于女方。 一、婚前协议必须公证吗 婚前协议并非必须进行公证。如果婚前协议没有公证，同样具备法律效力，只不过公证过的婚前协议往往具备较高的效力。如果双方对婚前协议中的内容没有争议，也可以不必公证。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。因此，经过公证的婚前协议更具有证明效力，如果发生纠纷，人民法院审理案件中，对经公证证明的协议，即应确认其效力，可以直接采证。因此，为确保协议的效力，双方也可以对婚前协议办理公证。 二、遗嘱上要有继承人的签字吗 根据《遗嘱公证细则》第二条规定及相关法律法规可知，遗嘱属于单方法律行为，被继承人订立遗嘱无需取得继承人的同意及签字。单方法律行为是指基于当事人一方的意思表示就可以发生法律效力的民事法律行为。即这种法律行为仅凭一方的意思表示而无需得到对方同意的意思表示，便可成立的法律行为。立遗嘱人通过遗嘱在生前安排死后的遗产分配，不需要与继承人或者受遗赠人达成一致。自己按照法律规定的形式要求订立即可产生法律效力，属于单方即可完成的行为。但是，需要提醒大家的是，有效遗嘱不仅要满足法律规定的形式要件，内容也要合法，比如不能处分他人的财产等。 三、公证处房子公证有效吗 有效。 1、房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理，有法律效力。 2、房产公证的法律效力如下： （1）房产公证可确保房产交易行为的真实性 民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。 而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。 （2）公证可确保房产交易行为的合法性 确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 |
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