| 问题 | 房地产开发资质最新政策2022 |
| 释义 | 在新房开资质规定中，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级，过去的三、四、暂定级将会不复存在。资质等级压缩后，许多企业担心承揽范围是否会受到影响，在新规中并未修改资质承揽范围，一级房地产开发资质可承担房地产项目的建筑规模不受限制；二级房地产开发资质可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 企业发生分立、合并的，应当在向市场监督管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。县级以上人民政府房地产开发主管部门应当开展‘双随机、一公开’监管，依法查处房地产开发企业的违法违规行为。县级以上人民政府房地产开发主管部门应当加强对房地产开发企业信用监管，不断提升信用监管水平。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。 法律依据： 《房地产开发企业资质管理规定》第一条 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。 |
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