| 问题 | 农村瓦房改造政策概述 |
| 释义 | 农村老房拆除补偿标准及拆迁程序：农村草房每平方米补偿1900元，砖瓦房每平方米补偿2400元，砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，二层及以上楼房每平方米补偿3300元。被征收人符合住房保障条件的，优先给予住房保障。被征收房屋的价值由房地产价格评估机构评估确定，评估结果有异议可申请复核和鉴定。拆迁程序包括调查、制订计划、拆迁通知、实施操作等。 法律分析 农村老房拆除补偿标准如下： 1、农村草房每平方米补偿1900元； 2、砖瓦房每平方米补偿2400元； 3、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元； 4、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 有的地区补偿标准是： 1、农村草房每平方米补偿1900元。 2、砖瓦房每平方米补偿2400元。 3、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 4、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。但是具体还是要以当地政府部门的通知为准。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 农村房屋拆迁的程序如下： 1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁； 2、拆迁范围内调查； 3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算； 4、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点； 5、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书； 6、实施单位和评估单位进场实际操作。 结语 根据以上情况，农村老房拆除补偿标准为：草房每平方米补偿1900元，砖瓦房每平方米补偿2400元，砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，二层及以上楼房每平方米补偿3300元。被征收人符合住房保障条件的，应优先给予住房保障。具体补偿标准以当地政府通知为准。被征收房屋的价值应不低于市场价格，并由房地产价格评估机构评估确定。对评估结果有异议的，可申请复核评估或鉴定。拆迁程序包括调查、制定计划、拆迁通知等步骤。请注意，以上信息仅供参考，具体操作以相关部门规定为准。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规章的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 |
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