| 问题 | 二手房贷款必须首付款冻结 |
| 释义 | 律师分析: 银行不会冻结首付款的。如果你选择在房管局办理资金托管，则房管局会把首付款冻结。如果不选择房管局资金托管，首付款会直接打给房主，资金打给房主后，会由房主自由支配。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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