| 问题 | 不动产发票是不是增值税发票 |
| 释义 | 不动产发票是增值税发票。购房发票就是销售不动产统一发票，办理房产证需要购房发票的，而且必需三个发票。在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，购买方属于增值税一般纳税人且索取增值税专用发票，应开具增值税专用发票，购买方属于小规模纳税人或个人，则开给增值税普通发票，按规定申报纳税。 增值税专用发票和普通发票的区别如下： 1、联次不同，增值税专用发票有四联，增值税普通发票只有三联； 2、发票使用人不同，增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，普通发票由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人使用； 3、内容不同，普通发票中没有关于增值税方面的内容； 4、作用不同，增值税专用发票可以抵扣进项税，而增值税普通发票不能。 法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。 |
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