| 释义 |
法律分析：买二手房时需要仔细了解房屋的物权状况，防止遭受物权瑕疵的损失。物权瑕疵包括权利人争议、超限制物权、担保物权等。如果发现物权瑕疵，买方可以请求卖方赔偿或解除合同。
法律依据：
1.《物权法》第六十五条：不动产登记后，权利人的权利即取得保护。权利人对登记机构错误登记或者违法登记的，可以请求登记机构改正或者申请人民法院裁定改正，也可以请求原证书持有人返还证书。
2.《合同法》第二十三条：当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
3.《担保法》第三十七条：抵押人未依照约定履行债务，导致债权人不能得到债权，债权人可以请求抵押权人承担民事责任。
因此，买家在购买二手房时应该认真审查物权状况，如发现物权瑕疵应及时采取措施，并要求卖家承担相应的赔偿责任。
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